İpotek Hesaplama

İpotek Hesaplama Aracı ile Aylık Ödemelerinizi Hızlı ve Doğru Hesaplayın.

Türk Lirası
Euro

Aylık Ödeme:

İpotek Ödemesi ()
Emlak Vergisi ()
Ev Sigortası ()
Diğer Masraflar ()
Toplam Cepten Çıkan ()
■ Anapara ve Faiz ■ Emlak Vergisi ■ Ev Sigortası ■ Diğer Masraflar
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı
360 İpotek Ödemesi Toplamı
Toplam Faiz
İpotek Ödeme Tarihi
Son İpotek Oranları: 30 Yıl: 14,5% | 15 Yıl: 13,8% | 10 Yıl: 13,5%

📋İpotek Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?

  1. Step 1

    Kredi miktarı, faiz oranı ve vadesini girin.

  2. Step 2

    Gerekirse peşinat ve vergileri ekleyin.

  3. Step 3

    Aylık ödemeleri görmek için "Hesapla" butonuna tıklayın.

CalcMate’in ipotek tahmin aracını kullanırken, kredi miktarı ve faiz oranı ile birlikte vadenin de dahil edilmesi daha doğru bir çıktı sağlar. Gerekirse, peşinatın kalan miktarını da ayarlayın. Böylece aylık ödemenizi ve toplam faizi hemen görebilirsiniz.

Faydalı İpuçları💡

  1. Gerçekçi aylık ödeme için tüm ücretleri dahil edin.

  2. Hesaplamadan önce güncel faiz oranlarını kontrol edin.

İpotek Hesaplama Aracının Bileşenleri

Kredi miktarı, ev fiyatından peşinatın çıkarılmasıyla hesaplanır ve genellikle satın alma fiyatının %3-20’sidir; bu, gelirinize ve ödeme gücünüze bağlıdır.

Peşinat, faiz oranlarını ve kredi onayını etkiler. %20’den az peşinatlı krediler, anapara evin değerinin %80’inin altına düşene kadar genellikle özel ipotek sigortası (PMI) gerektirir.

Faiz oranı, yıllık yüzde olarak değişir ve sabit (FRM) veya ayarlanabilir (ARM) ipoteklere bağlıdır; ARM oranları piyasa endekslerine bağlı olarak %0.5-2 daha düşük başlar.

İpotek Yaşam Döngüsü

Pratik Uygulamalar📊

  1. Ev satın alma kararları için aylık ödemeleri tahmin edin.

  2. Uzun vadeli planlama için Amortisman Hesaplama Aracımızla birlikte kullanın.

  3. İdeal ödeme planınızı bulmak için farklı kredi vadelerini keşfedin.

Soru ve Cevaplar

İpotek hesaplama aracı nedir?

İpotek hesaplama araçları, belirlenen kredi miktarı, faiz oranı ve vadeye bağlı olarak beklenen aylık ipotek ödemesini tahmin eder. CalcMate’in aracı, her ilgili ödemeyi doğru bir şekilde ayrıştırarak güvenilir planlama sağlar.

İpotek ödemeleri nasıl hesaplanır?

İpotek ödemesi hesaplamak için peşinatı, kredi miktarını, faiz oranını ve kredi vadesini CalcMate’in ipotek faiz hesaplama aracına girin. Araç, anapara ve faizi içeren aylık ödemenizi anında günceller.

Ev kredisi hesaplama aracı neden kullanılmalı?

CalcMate gibi ev kredisi hesaplama araçları, mülkün aylık bakım maliyetini ve kredinin toplam maliyetini tahmin etmenize yardımcı olur. Farklı kredi senaryolarını test ederek bütçe oluşturmadan önce taahhütte bulunabilirsiniz.

Vergi ve sigorta ile ipotek hesaplayabilir miyim?

İpotek ödeme hesaplama aracımız, mülk vergisi ve sigorta girişlerini kabul eder, böylece bu faktörleri dahil ederek aylık yükümlülüklerinizi daha iyi tahmin edebilirsiniz. Gerekli alanlarla birlikte bunları girmeniz yeterlidir.

Aylık ipotek ödemelerini neler etkiler?

Bu ödemeler, ödeme türüne göre değişir; bu, krediye ödenen miktar, faiz, vade, peşinat, eklenen vergiler ve hatta sigortayı içerebilir.

İpotek Hesaplama Aracında hangi formüller kullanılıyor?

Standart ipotek ödeme formülünü uygulayan ipotek oranı hesaplama aracı, M = P [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1] formülünü kullanır; burada M aylık ödeme, P kredi anapara miktarıdır. Ayrıca, r aylık faiz oranı, n ise ödeme sayısıdır. Bu formül, kredi özelliklerinize göre aylık ipotek giderlerinizi doğru bir şekilde yansıtır. Bu yöntem, Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) tarafından onaylanmıştır.

İpotek Hesaplama Aracı ile ödeme gücümü değerlendirebilir miyim?

Kredi miktarını, faiz oranını ve vadesini girerek aylık ödemeleri hesaplayabilir ve bu tahmini bütçenizle karşılaştırabilirsiniz. Konut için brüt aylık gelirinizin %28-30’undan fazlasını harcamamalısınız. Daha ayrıntılı bir ödeme gücü değerlendirmesi için bir ipotek danışmanına başvurmanızı öneririz.

Ekstra ödemeler ipoteğimi nasıl etkiler?

Ekstra bir ödeme, anapara miktarını azaltır ve böylece toplam ödenen faizi düşürür ve potansiyel olarak kredi vadesini kısaltır. Ek ödemelerin etkisini görmek için Amortisman Hesaplama Aracımızı kullanabilir veya ipotek oranı hesaplama aracıyla vadenizi değiştirerek borçlarınızı ne kadar hızlı ödeyebileceğinizi öğrenebilirsiniz.

Türkiye’de ipotek hesaplama neden önemlidir?

Türkiye’de ev fiyatları ve kredi faiz oranları sürekli değişmektedir. İpotek hesaplama aracı, Türk kullanıcıların bütçelerine uygun ev satın alma planları yapmasına yardımcı olur ve yüksek faiz ortamında mali yükü öngörmelerini sağlar.

İpotek hesaplama aracı Türk bankalarıyla uyumlu mu?

Evet, CalcMate’in İpotek Hesaplama Aracı, Türk bankalarının sunduğu sabit veya değişken faizli kredilere uygun olarak kredi miktarı, faiz oranı ve vade girişlerini kabul eder. Türk Lirası cinsinden hesaplama yapmak için metrik birimleri kullanabilirsiniz.

🔢Daha Fazla Hesap Makinesi Deneyin

Maaş Hesaplama
Satış Vergisi Hesaplama Aracı
KDV Hesaplama Aracı