Tính toán nhanh khoản thanh toán thế chấp với công cụ dễ sử dụng từ CalcMate.
| Thanh toán thế chấp | () |
| Thuế tài sản | () |
| Bảo hiểm nhà | () |
| Chi phí khác | () |
| Tổng chi phí thực tế | () |
Khi sử dụng máy tính thế chấp của CalcMate, hãy nhập số tiền vay, lãi suất và thời hạn vay để có kết quả chính xác hơn. Nếu cần, điều chỉnh khoản trả trước. Công cụ sẽ hiển thị ngay khoản thanh toán hàng tháng và tổng lãi suất, giúp bạn lập kế hoạch tài chính hiệu quả.
Số tiền vay là giá trị ngôi nhà trừ đi khoản trả trước, thường chiếm 3–20% giá mua, phụ thuộc vào thu nhập và khả năng tài chính của bạn.
Khoản trả trước ảnh hưởng đến lãi suất và điều kiện vay. Nếu khoản trả trước dưới 20%, bạn có thể phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) cho đến khi số dư khoản vay giảm dưới 80% giá trị ngôi nhà.
Lãi suất, tính theo phần trăm hàng năm, có thể là cố định (FRM) hoặc điều chỉnh (ARM). Lãi suất ARM thường thấp hơn FRM khoảng 0.5–2% ban đầu nhưng thay đổi theo thị trường.
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho các quyết định mua nhà.
Kết hợp với Máy tính khấu hao của chúng tôi để lập kế hoạch dài hạn.
Tìm cố vấn thế chấp để biết các lựa chọn cho vay được cá nhân hóa.
Máy tính thế chấp là công cụ ước tính khoản thanh toán hàng tháng dựa trên số tiền vay, lãi suất và thời hạn. Máy tính của CalcMate hỗ trợ phân tích chi tiết, giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác.
Nhập số tiền vay, lãi suất, thời hạn và khoản trả trước vào máy tính thế chấp của CalcMate. Công cụ sẽ cập nhật ngay khoản thanh toán hàng tháng, bao gồm gốc và lãi.
Máy tính vay mua nhà như CalcMate giúp bạn dự toán chi phí duy trì tài sản và tổng chi phí vay, hỗ trợ lập ngân sách và thử nghiệm các kịch bản vay trước khi quyết định.
Máy tính thế chấp của CalcMate cho phép nhập thuế tài sản và bảo hiểm, mang lại ước tính chi tiết hơn về chi phí hàng tháng khi bao gồm các yếu tố này.
Khoản thanh toán thay đổi dựa trên số tiền vay, lãi suất, thời hạn vay, khoản trả trước, thuế tài sản và bảo hiểm (nếu có).
Máy Tính Thế Chấp sử dụng công thức chuẩn: M = P [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1], trong đó M là khoản thanh toán hàng tháng, P là số tiền vay gốc, r là lãi suất hàng tháng, và n là số lần thanh toán. Công thức này đảm bảo dự toán chính xác, được Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) công nhận.
Có, máy tính thế chấp của CalcMate rất hữu ích tại Việt Nam, nơi thị trường bất động sản đang phát triển. Nhập thông tin vay và tham khảo lãi suất từ các ngân hàng như Vietcombank hoặc Techcombank để lập kế hoạch tài chính phù hợp với quy định của Ngân hàng Nhà nước.