Máy tính Thế chấp
Tính Thanh Toán Thế Chấp Hàng Tháng Nhanh với Máy Tính.
Thanh toán hàng tháng:
| Thanh toán thế chấp | () |
| Thuế tài sản | () |
| Bảo hiểm nhà | () |
| Chi phí khác | () |
| Tổng chi phí thực tế | () |
📋Cách sử dụng Máy tính Thế chấp?
-
Nhập số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn.
-
Bao gồm khoản thanh toán trước và thuế nếu cần.
-
Nhấp vào "Tính toán" để xem thanh toán hàng tháng.
Khi sử dụng công cụ ước tính thế chấp của CalcMate, cùng với số tiền vay và lãi suất, đừng quên bao gồm kỳ hạn; điều này sẽ cho phép đầu ra chính xác hơn. Nếu cần, cũng điều chỉnh số tiền thanh toán trước còn lại. Chỉ với những thông tin đó, bạn có thể thấy thanh toán hàng tháng cùng với tổng lãi suất ngay lập tức.
Mẹo hữu ích💡
-
Bao gồm tất cả các khoản phí để có khoản thanh toán hàng tháng thực tế.
-
Kiểm tra lãi suất hiện tại trước khi tính toán.
Thành phần của Máy tính Thế chấp
Số tiền vay là giá nhà trừ đi khoản thanh toán trước, thường là 3–20% giá mua, và phụ thuộc vào thu nhập và khả năng chi trả của bạn.
Khoản thanh toán trước ảnh hưởng đến lãi suất và phê duyệt khoản vay. Các khoản vay có thanh toán trước dưới 20% thường yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) cho đến khi số dư gốc giảm xuống dưới 80% giá trị ngôi nhà.
Lãi suất, phần trăm hàng năm, thay đổi dựa trên thế chấp cố định (FRM) hoặc điều chỉnh (ARM), với lãi suất ARM bắt đầu thấp hơn 0.5–2% nhưng gắn với các chỉ số thị trường.
Ứng dụng thực tế📊
-
Ước tính thanh toán hàng tháng để đưa ra quyết định mua nhà.
-
Kết hợp với Máy tính Phân bổ của chúng tôi để lập kế hoạch dài hạn.
-
Khám phá các kỳ hạn khoản vay khác nhau để tìm kế hoạch thanh toán lý tưởng của bạn.
Câu hỏi và Trả lời
Máy tính thế chấp là gì?
Máy tính thế chấp là các công cụ ước tính khoản thanh toán thế chấp hàng tháng dự kiến dựa trên số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn đã đặt. Máy tính của chúng tôi hỗ trợ bằng cách phân tích chính xác từng khoản thanh toán liên quan, cho phép lập kế hoạch đáng tin cậy.
Cách tính thanh toán thế chấp?
Để tính thanh toán thế chấp, đừng quên tính đến khoản thanh toán trước, cùng với số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn vào máy tính lãi suất thế chấp của CalcMate. Công cụ này cập nhật thanh toán hàng tháng của bạn, bao gồm gốc và lãi, ngay lập tức.
Tại sao sử dụng máy tính khoản vay nhà?
Sử dụng máy tính khoản vay nhà như CalcMate giúp bạn ước tính chi phí bảo trì hàng tháng của tài sản, cũng như tổng chi phí của khoản vay, khiến chúng trở thành cần thiết khi lập ngân sách hoặc trước khi cam kết mua nhà vì bạn có thể thử nghiệm các kịch bản khoản vay khác nhau.
Tôi có thể tính thế chấp với thuế và bảo hiểm không?
Máy tính thanh toán thế chấp của chúng tôi chấp nhận đầu vào cho thuế tài sản và bảo hiểm, cho phép ước tính tốt hơn về nghĩa vụ hàng tháng của bạn khi các yếu tố này được bao gồm. Bạn chỉ cần nhập chúng cùng với các trường bắt buộc khác và bạn đã sẵn sàng.
Điều gì ảnh hưởng đến thanh toán thế chấp hàng tháng?
Các khoản thanh toán này khác nhau dựa trên loại thanh toán, có thể bao gồm số tiền trả cho thế chấp, lãi suất phát sinh, kỳ hạn khoản vay và khoản thanh toán trước, thuế bổ sung và/hoặc bảo hiểm.
Công thức nào được sử dụng trong Máy tính Thế chấp?
Áp dụng công thức thanh toán thế chấp tiêu chuẩn, M = P [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1], máy tính lãi suất thế chấp xác định M, khoản thanh toán hàng tháng, trong khi P biểu thị số tiền gốc của khoản vay. Ngoài ra, r là lãi suất trả hàng tháng trong khi n là số lượng thanh toán. Công thức này dự đoán chính xác chi phí thế chấp hàng tháng của bạn liên quan đến chi tiết khoản vay của bạn. Phương pháp này đảm bảo ước tính đáng tin cậy cho lập kế hoạch tài chính, được Cục Bảo vệ Tài chính Tiêu dùng (CFPB) xác nhận.
Tôi có thể sử dụng Máy tính Thế chấp để đánh giá khả năng chi trả không?
Bạn có thể nhập số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn khoản vay để tính toán thanh toán hàng tháng và so sánh ước tính với ngân sách của bạn. Bạn không nên chi tiêu quá 28-30% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở. Chúng tôi khuyên bạn nên nói chuyện với cố vấn thế chấp để có đánh giá chi tiết hơn về khả năng chi trả.
Các khoản thanh toán bổ sung ảnh hưởng đến thế chấp của tôi như thế nào?
Thanh toán bổ sung có thể giảm số tiền gốc và do đó sẽ giảm tổng lãi suất phải trả và có khả năng rút ngắn kỳ hạn khoản vay. Bạn có thể nhập các khoản thanh toán bổ sung bằng Máy tính Phân bổ của chúng tôi để xem tác động, hoặc thay đổi kỳ hạn khoản vay bằng máy tính lãi suất thế chấp để tìm hiểu bạn có thể trả hết khoản vay nhanh như thế nào.
Làm thế nào để sử dụng Máy tính Thế chấp cho thị trường bất động sản Việt Nam?
Ở Việt Nam, sử dụng Máy tính Thế chấp để ước tính thanh toán hàng tháng cho các bất động sản ở các thành phố như Hà Nội hoặc TP.HCM. Nhập số tiền vay, lãi suất từ các ngân hàng địa phương như Vietcombank hoặc BIDV, và kỳ hạn để lập kế hoạch tài chính phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt tại địa phương.