Kalkulator KPR

Rencanakan pembelian rumah impian dengan perhitungan cicilan yang transparan dan akurat.

Dolar AS
Euro

Pembayaran Bulanan:

Pembayaran Hipotek ()
Pajak Properti ()
Asuransi Rumah ()
Biaya Lain ()
Total Pengeluaran ()
■ Pokok & Bunga ■ Pajak Properti ■ Asuransi Rumah ■ Biaya Lain
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman
Total 360 Pembayaran Hipotek
Total Bunga
Tanggal Pelunasan Hipotek
Suku Bunga Hipotek Terbaru: 30 Tahun: 6,578% | 15 Tahun: 5,882% | 10 Tahun: 5,764%

Contoh Perhitungan

Kasus Perhitungan Hasil
Simulasi KPR rumah seharga Rp 1 Miliar, uang muka 20%, bunga 5% selama 20 tahun Cicilan: Rp 5,28 Juta/bulan
Berapa gaji minimal untuk KPR dengan angsuran Rp 3 Juta? Rekomendasi gaji: Rp 9 Juta (rasio 30%)
Perbandingan suku bunga tetap (fixed) dan mengambang (floating) Estimasi kenaikan cicilan di masa depan

Cara Simulasi KPR dengan CalcMate

Memilih KPR adalah keputusan finansial besar. Di Indonesia, bank biasanya menawarkan bunga Fixed (tetap) selama beberapa tahun awal, yang kemudian akan berubah menjadi Floating (mengambang) sesuai suku bunga Bank Indonesia (BI Rate).

Masukkan harga properti, jumlah uang muka (DP), suku bunga dari bank (seperti BCA, Mandiri, atau BTN), serta tenor atau jangka waktu pinjaman. Kalkulator ini akan memberikan rincian cicilan bulanan Anda serta total bunga yang akan dibayarkan hingga akhir masa pinjaman.

Komponen Penting dalam KPR Indonesia

Uang Muka (DP): Biasanya berkisar antara 5-20% dari harga rumah. Semakin besar DP, semakin kecil cicilan bulanan Anda.

Biaya Provisi & Administrasi: Jangan lupa bahwa saat akad kredit, Anda akan dikenakan biaya tambahan sekitar 1-3% dari plafon kredit.

Asuransi: KPR di Indonesia wajib menyertakan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran untuk melindungi aset dan ahli waris.

Siklus Hidup Hipotek

Tips & Informasi 💡

  • Sertakan semua biaya untuk pembayaran bulanan yang realistis.
  • Periksa suku bunga saat ini sebelum menghitung.

📋Langkah Menghitung

  1. Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu.

  2. Sertakan uang muka dan pajak jika diperlukan.

  3. Klik "Hitung" untuk melihat pembayaran bulanan.

Kesalahan yang Harus Dihindari ⚠️

  1. Tidak memasukkan biaya pajak properti dan asuransi dalam cicilan bulanan.
  2. Mengabaikan biaya pemeliharaan rumah dan iuran lingkungan (IPL).
  3. Meremehkan dampak kenaikan suku bunga pada jenis KPR bunga mengambang.
  4. Lupa memperhitungkan biaya provisi dan notaris di awal transaksi.

Aplikasi Praktis📊

  1. Perkirakan pembayaran bulanan untuk keputusan pembelian rumah.

  2. Gabungkan dengan Kalkulator Amortisasi kami untuk perencanaan jangka panjang.

  3. Jelajahi berbagai jangka waktu pinjaman untuk menemukan rencana pembayaran ideal Anda.

Pertanyaan Seputar Layanan Kami

Apa itu kalkulator hipotek?

Kalkulator hipotek adalah alat yang memperkirakan pembayaran hipotek bulanan yang diharapkan tergantung pada jumlah pinjaman yang ditetapkan, suku bunga bersama dengan periode. Kalkulator kami memberikan bantuan dengan memecah setiap pembayaran yang relevan secara akurat, memungkinkan perencanaan yang andal.

Bagaimana cara menghitung pembayaran hipotek?

Untuk perhitungan pembayaran hipotek, jangan lupa untuk memasukkan uang muka, bersama dengan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu pinjaman ke dalam kalkulator bunga hipotek CalcMate. Alat ini memperbarui pembayaran bulanan Anda, termasuk pokok dan bunga, secara instan.

Mengapa menggunakan kalkulator pinjaman rumah?

Menggunakan kalkulator pinjaman rumah seperti CalcMate membantu Anda memperkirakan biaya bulanan properti, serta biaya penuh pinjaman, menjadikannya kebutuhan saat menyusun anggaran atau sebelum berkomitmen untuk membeli rumah karena seseorang dapat menguji berbagai skenario pinjaman.

Apa itu bunga Fixed dan Floating?

Fixed berarti bunga tetap selama periode tertentu (misal: 3 tahun), sedangkan Floating berarti cicilan bisa naik atau turun mengikuti bunga pasar.

Dapatkah saya menggunakan kalkulator ini untuk KPR Syariah?

Ya, Anda bisa memasukkan margin keuntungan bank syariah pada kolom suku bunga untuk melihat estimasi cicilan tetap per bulannya.

Apakah biaya notaris masuk dalam simulasi ini?

Simulasi ini fokus pada cicilan pokok dan bunga. Biaya notaris biasanya dibayarkan sekali di awal (akad).

Bagaimana suku bunga hipotek di Indonesia memengaruhi pembayaran?

Di Indonesia, suku bunga hipotek bervariasi tergantung pada bank dan jenis pinjaman (tetap atau mengambang). Gunakan Kalkulator Hipotek untuk menguji suku bunga yang ditawarkan oleh bank seperti BCA atau Mandiri untuk memperkirakan pembayaran bulanan Anda.

🔢Rekomendasi Kalkulator Lainnya

Kalkulator Pinjaman (Kredit Personal)
Kalkulator Gaji & PPh 21
Kalkulator Amortisasi Pinjaman
Catatan: Kalkulator ini dirancang untuk memberikan estimasi yang bermanfaat untuk tujuan informasi. Meskipun kami mengupayakan akurasi, hasil dapat bervariasi berdasarkan hukum setempat dan keadaan individu. Kami menyarankan untuk berkonsultasi dengan penasihat profesional untuk keputusan penting.