Calculadora de Amortização

Calcule Seu Cronograma de Amortização de Empréstimo Online.

anos
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Pagamentos extras reduzem o saldo do empréstimo, potencialmente encurtando o prazo do empréstimo e reduzindo os juros totais.

Por favor, insira os detalhes do empréstimo e calcule.

Exemplos de Cálculo

Caso de Cálculo Resultado
Primeiro pagamento (200k€ a 6%) 1.000€ Juros / 199€ Capital
Ano 15 de hipoteca a 30 anos O pagamento de capital supera o juro
Poupança com 100€ extra por mês Reduz o prazo em aprox. 4 anos

Como Usar a Calculadora de Amortização?

Para gerar seu plano de pagamento, insira o valor total do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo (em meses ou anos). Selecione o intervalo de pagamento desejado e clique em Calcular. A ferramenta gerará um cronograma detalhado que separa cada parcela entre pagamento do principal e juros. Isso é essencial para quem deseja entender como o saldo devedor diminui ao longo do tempo e planejar quitações antecipadas.

O que é Amortização?

Amortização é o processo contábil de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos. Em um empréstimo amortizado, cada prestação mensal é composta por duas partes: uma que cobre os juros cobrados pelo banco e outra que efetivamente reduz o valor que você deve (o principal).

No início do contrato, a maior parte da sua parcela é destinada ao pagamento de juros, enquanto nos meses finais, a maior parte vai para a redução da dívida. No Brasil, os sistemas mais comuns são a Tabela SAC (onde as parcelas decrescem) e a Tabela Price (onde as parcelas são fixas). Nossa calculadora ajuda você a visualizar exatamente para onde cada centavo do seu dinheiro está indo.

Tabela de amortização

Dicas Úteis 💡

  • Insira o valor exato do empréstimo e o prazo para maior precisão.
  • Revise o cronograma de amortização para o planejamento de pagamentos.

📋Passos para Calcular

  1. Forneça o valor do empréstimo, taxa de juros e prazo.

  2. Escolha a frequência de pagamento.

  3. Clique em "Calcular" para seu cronograma de amortização.

Erros a evitar ⚠️

  1. Acreditar que o valor pago em juros é igual em todas as parcelas.
  2. Não entender que no início se paga mais juros do que principal (sistema SAC ou Price).
  3. Ignorar como pagamentos extras (amortizações) reduzem o prazo total da dívida.
  4. Confundir a tabela de amortização com o saldo devedor atualizado.

Aplicações Práticas📊

  1. Planeje cronogramas de reembolso de empréstimos para clareza financeira.

  2. Use com nossa Calculadora de Hipoteca para acompanhamento de empréstimos imobiliários.

  3. Visualize economias com diferentes valores de pagamento extra.

Perguntas e Respostas

O que é uma calculadora de amortização?

Uma calculadora de empréstimo amortizado fornece um cronograma de pagamentos para um empréstimo, determinando pagamentos periódicos com base no valor do empréstimo, taxa de juros e prazo do crédito. O CalcMate oferece uma visualização que mostra como o principal e os juros mudam ao longo do período do empréstimo, o que pode ajudar a fornecer uma representação importante de suas finanças.

Como funciona um cronograma de amortização de empréstimo?

O cronograma funciona dividindo o pagamento periódico em duas frentes. Primeiro, calcula-se o juro sobre o saldo devedor atual. O restante do valor da parcela é usado para "amortizar" (reduzir) a dívida principal. Conforme o tempo passa e o saldo devedor cai, o valor cobrado de juros também diminui, permitindo que uma parte maior da parcela seja usada para quitar o valor emprestado.

Posso usar uma calculadora de amortização para uma hipoteca?

Com certeza. Para financiamentos imobiliários, essa ferramenta é vital. Ela permite que você veja como o saldo da sua casa diminui ao longo de 20 ou 30 anos. Ao inserir o valor financiado e a taxa, você pode prever exatamente quando terá quitado metade do imóvel e quanto terá pago de juros totais ao final do período.

Qual é o benefício de uma calculadora com pagamentos extras?

O maior benefício é a visualização da economia de juros. Quando você faz um pagamento extra (amortização extraordinária), esse valor vai 100% para a redução do principal. Isso diminui a base de cálculo dos juros futuros, o que pode reduzir o prazo total do empréstimo em anos ou diminuir drasticamente o valor das parcelas seguintes.

Quais fórmulas são usadas na Calculadora de Amortização online?

A calculadora gratuita de cronograma de Repagamento de crédito aplica a fórmula de amortização: M = P [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]. Aqui, M é o pagamento mensal, P é o montante principal, r é a taxa de juros mensal e n é o número total de pagamentos. Em seguida, ela gera um cronograma detalhado mostrando a quebra de principal e juros para cada pagamento ao longo do prazo de Financiamento. Essa abordagem recebeu endosso da Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) por sua precisão financeira.

Posso usar a Calculadora de Amortização para analisar a refinanciação da minha hipoteca?

Sim, após o refinanciamento, basta inserir o novo valor do empréstimo, a taxa de crédito e o prazo do empréstimo, e a calculadora de cronograma de Repagamento de Empréstimo fornecerá o novo cronograma de amortização. Você pode compará-lo ao cronograma anterior para analisar economias de juros e/ou mudanças no seu esquema de pagamento, apoiando sua decisão de refinanciar.

Como o cronograma de Serviço de Dívida auxilia no planejamento tributário?

O cronograma de amortização detalha a porção de juros de cada pagamento, que pode ser dedutível de impostos em alguns casos para hipotecas (em certas jurisdições, como os EUA). Você pode resumir os totais de juros para fins de planejamento tributário, mas deve verificar com um profissional de impostos para confirmar a dedutibilidade e maximizar as deduções.

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Nota: Esta calculadora foi projetada para fornecer estimativas úteis para fins informativos. Embora nos esforcemos pela precisão, os resultados podem variar com base nas leis locais e circunstâncias individuais. Recomendamos consultar um consultor profissional para decisões críticas.